メロディーハイムジェイズコート

  • 大阪府大阪市鶴見区徳庵一丁目

  • / 徳庵駅 徒歩12分

  • 2003年築 / 10階建 / 176戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
3,880万円
58.7万円/㎡
相場
3,567万円
53.9万円/㎡
2,398
3,177
3,957
4,736
AI査定結果
推定相場価格
3,567万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,177万円〜3,957万円
48.0万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月12日
メロディーハイムジェイズコート
3,880万円（58.7万円/㎡）/ 3階 / 66.15㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/123,880万円58.7万円3階 66.15㎡ 2SLDK西
2025/06/083,780万円57.1万円3階 66.15㎡ 2LDK+S西
2025/03/283,180万円48.1万円8階 66.15㎡ 3LDK西
2025/02/042,980万円45.0万円3階 66.15㎡ 3LDK西
2025/02/033,580万円54.6万円4階 65.51㎡ 3LDK西
2024/12/283,280万円49.6万円8階 66.15㎡ 3LDK西
2024/10/152,180万円33.0万円8階 66.15㎡ 3LDK西
2024/09/172,580万円39.4万円4階 65.51㎡ 3LDK西
2024/08/163,480万円53.1万円3階 65.51㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は59.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/12メロディーハイムジェイズコート
大阪市鶴見区徳庵一丁目
徳庵駅12分 3,880万円58.7万円66.15㎡2SLDK3階 / 10階建 西2003年176戸RC
2024/10/28ライオンズ放出セントアリーナ
大阪市鶴見区放出東三丁目
放出駅2分 4,180万円55.3万円75.57㎡3LDK+S9階 / 15階建 南東2007年189戸RC
2025/06/25ルネヒューマンズガーデン鶴見
大阪市鶴見区今津南二丁目
放出駅9分 4,480万円63.6万円70.47㎡3LDK12階 / 14階建 南2000年164戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%上昇、大阪市鶴見区では2.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して6.5%割高です。
1998〜2008年築, 専有面積56.15㎡〜76.15㎡の平均販売価格
大阪府
59.1万円/㎡
前年比+13.5%
大阪市鶴見区
55.1万円/㎡
前年比+2.7%

マンション概要

マンション名メロディーハイムジェイズコート
所在地大阪府大阪市鶴見区徳庵一丁目
交通徳庵駅徒歩12分
築年月2003年
階数10階建
総戸数176戸
建物構造RC
土地権利所有権

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